租房房客违约不到期不租了怎么办

结论：
租房房客违约不到期不租，房东可按合同约定要求其承担违约责任，若房客拒绝，可先协商，协商不成可诉讼解决，同时搬离后房东要及时防止损失扩大。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。当房客违约不到期不租时，若租赁合同明确约定了违约责任，房东有权依约要求房客承担，这是对房东合法权益的保障。若房客拒绝承担，房东通过协商和诉讼的方式维护自身权益是合理合法的。而在房客搬离后，房东有义务及时采取措施防止损失扩大，这是基于诚实信用原则。若房东未合理防止损失扩大，扩大部分的损失难以得到法律支持。如果您在租房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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1.当租房房客违约不到期不租时，房东可按合同约定追究其违约责任，若房客拒绝承担，可通过协商和诉讼解决，同时要及时防止损失扩大。
2.解决措施和建议如下：
-房东先查看租赁合同，若有明确违约责任条款，如违约金约定，可要求房客按约定承担责任。
-若房客拒绝承担，房东先尝试与其协商，要求其按合同履行。
-协商无果，房东收集租赁合同、违约通知等证据，通过诉讼途径解决。
-房客搬离后，房东应尽快寻找新租客，避免因未采取合理措施导致损失扩大。
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法律分析：
（1）当租房房客未到租期不租构成违约时，若租赁合同中有明确违约责任约定，如支付违约金，房东可依据合同要求房客承担。
（2）若房客拒绝承担违约责任，房东可先与房客协商，要求其按合同履行。
（3）协商无果后，房东可收集租赁合同、房客违约通知等相关证据，通过诉讼途径解决纠纷。
（4）房客搬离后，房东有义务及时采取措施防止损失扩大，如尽快寻找新租客，否则扩大部分损失可能不被法律支持。

提醒：
房东处理房客违约时要严格按合同和法律规定操作，及时采取止损措施。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准法律分析。
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（一）查看租赁合同约定，若有明确违约责任条款，如违约金支付等，按合同要求房客承担。
（二）房客拒绝担责，先与其协商，要求按合同履行。
（三）协商不成，收集租赁合同、违约通知等证据，通过诉讼解决。
（四）房客搬离后，及时寻找新租客，防止损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
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1.查看合同：若租房房客提前解约，房东先看租赁合同中违约责任的约定，如违约金数额，可据此要求房客承担。
2.协商或诉讼：若房客拒绝担责，先协商要求其履约。协商无果，收集租赁合同、违约通知等证据，走诉讼程序。
3.减少损失：房客搬走后，房东要及时找新租客，若未合理止损，扩大部分损失或难获法律支持。